2012年10月23日，由武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司主辦的“財經(jīng)盛宴 巔峰對話”高峰論壇在武漢香格里拉大酒店盛大舉行，武漢CBD攜手著名經(jīng)濟學(xué)家樊綱、知名財經(jīng)評論家葉檀、武漢大學(xué)教授伍新木共話當(dāng)前中國經(jīng)濟、把脈金融經(jīng)濟走勢，各界商務(wù)領(lǐng)袖、企業(yè)精英、專家學(xué)者、主流媒體以及武大MBA學(xué)員等齊聚一堂，現(xiàn)場星光熠熠，盛況空前。

活動在武漢CBD宏偉的宣傳片中拉開序幕，武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司副總裁馮松先生上臺，詳細講解了武漢CBD日新月異的建設(shè)進展。隨后葉檀、樊綱為在座嘉賓奉獻了一場精彩的演講，深入剖析中國經(jīng)濟政策走向，令現(xiàn)場聽眾受益匪淺。

專家們認為，財富具有集聚效應(yīng)，愈是商務(wù)集中的地方，財富愈是集中。

基于這一理念，由武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司斥資千億元打造的武漢CBD，其助推武漢經(jīng)濟發(fā)展則顯得更有非凡意義。

建設(shè)國家中心城市

需要CBD這樣的強大驅(qū)動力

2010年，武漢獲批國家中心城市，至此，武漢城市功能定位已經(jīng)明晰，將承擔(dān)起在中國中部經(jīng)濟發(fā)展中的領(lǐng)頭作用。尤其是在中部崛起的大背景下，中部中心城市的目標(biāo)，更是武漢帶動整個中部發(fā)展，在經(jīng)濟、金融等領(lǐng)域創(chuàng)新的最好契機。

武漢作為區(qū)域中心城市，中部地區(qū)唯一的副省級城市，已經(jīng)具備了較強的要素聚集、創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)輻射功能，有基礎(chǔ)、有條件建設(shè)好國家中心城市。

2012年保增長成為中央工作核心，而各地方政府為響應(yīng)這一號召，極力促進經(jīng)濟發(fā)展，武漢也不例外。今年6月份，在武漢建設(shè)國家中心城市動員大會上，政府明確提出了“大力提升產(chǎn)業(yè)帶動功能，以工業(yè)的壯大帶動服務(wù)業(yè)升級，加快建設(shè)區(qū)域性金融中心，建設(shè)華中‘總部之城’”的發(fā)展方針。

武漢的發(fā)展，需要一個武漢CBD這樣能促進武漢成為華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心和華中企業(yè)總部的強大載體，這個載體，需要集核心商務(wù)門戶、強大商務(wù)聚集效應(yīng)和巨大發(fā)展?jié)摿τ谝惑w。作為武漢在建的頂級核心商務(wù)門戶，武漢CBD區(qū)位優(yōu)勢突出，建成后的武漢CBD將聯(lián)合東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、漢陽現(xiàn)代制造業(yè)中心共同形成高效、良性互動的“經(jīng)濟金三角”，成為展示21世紀(jì)大武漢國際新形象、新風(fēng)貌的重要窗口。

發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

“中國曼哈頓”還看武漢CBD

一座中央商務(wù)區(qū)的建成如果算是一個巢，而這個巢能否引來“金鳳凰”，則取決于國際國內(nèi)的經(jīng)濟形勢和CBD的經(jīng)營。以曼哈頓為例，曼哈頓CBD是紐約市發(fā)展的催化劑，依靠CBD的影響，紐約市確立了其國際城市形象，國際性和跨國性行業(yè)組織在紐約市如魚得水，其帶動的經(jīng)濟發(fā)展自然不言而喻。

從目前國內(nèi)相對成熟的上海陸家嘴CBD、北京朝陽區(qū)CBD來看，城市CBD的發(fā)展與中國經(jīng)濟的發(fā)展息息相關(guān)，中國經(jīng)濟金融的快速健康發(fā)展能夠充分帶動CBD的發(fā)展。作為全球最大單中心CBD，武漢CBD經(jīng)過四年多的建設(shè)，已經(jīng)進入收獲期。在建的“武漢中心”規(guī)劃高達438米、有88層，是漢口第一高樓，裙樓部分已完成地下四層建設(shè)，開始“浮出水面”；武漢CBD的主體項目中，泛海國際SOHO城明年交付使用，為商務(wù)人士提供了高端的辦公場所；泛海城市廣場一期，包括12萬平方米的商業(yè)購物中心、喜來登酒店和5A甲級寫字樓，均將于明年投入使用；占地12公頃的王家墩公園，已經(jīng)基本建成；馬榮國際幼兒園已進駐，紅領(lǐng)巾小學(xué)明年9月開學(xué)……目前，CBD總體在建樓棟54棟，面積達到281萬平方米，占610萬平方米開發(fā)總量的近一半。

投資熱持續(xù)升溫

專家看好武漢CBD升值前景

寫字樓作為城市經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”，武漢近兩年來高檔寫字樓的開發(fā)和投資熱潮，無疑反映出中部中心城市的迅速發(fā)展和極大的商業(yè)商務(wù)潛力。不管是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)還是高端商務(wù)交流，寫字樓成為最好的載體，武漢寫字樓的熱潮還將持續(xù)。從產(chǎn)品性能來說，高端寫字樓產(chǎn)品具有其他商用物業(yè)不可比擬的回報率高、回報穩(wěn)健、資金投入相對較低等優(yōu)勢，近年逐漸成為不動產(chǎn)投資新寵。供不應(yīng)求的市場需求促使寫字樓租金年年看漲，這一市場現(xiàn)狀也加劇了寫字樓投資熱。

眾多資深投資專家認為投資必須“先入為主”，在一個城市的區(qū)域未達到頂峰時先出手。如今的武漢CBD正處于發(fā)展初期，區(qū)域價值還未完全釋放，未來必定擁有巨大的升值空間。